Итоги кадастровой оценки в г.Казани


В 2013 году в г.Казани была проведена государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов. По результатам этой работы было принято Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан № 927 от 25.11.2013 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта г.Казани».В процессе проведения работ специалистами РКЦ «Земля» было оценено 183 904 земельных участка по состоянию на 01 января 2013 года.

В результате проведенных работ кадастровая стоимость земель значительно снизилась. С целью недопущения снижения величины налоговых поступлений были приняты новые ставки земельного налога.

Анализ результатов кадастровой оценки показывает, что налоговая нагрузка на простых граждан остается на низком уровне. Кадастровая стоимость земельных участков под ИЖС в подавляющем большинстве районов города ниже рыночной.

Однако, очень важно отметить, что стоимость земельных участков промышленных предприятий, торговых организаций и офисных центров остается завышенной на 20-60%. В ряде случаев наблюдается пятикратное превосходство кадастровой стоимости над рыночной. В таких условиях экономный землепользователь вынужден прибегать к услугам профессиональных оценщиков и юристов с целью оптимизации земельного налога.